Недвижимость во Франции на Лазурном Берегу и Провансе

576 000 €

9 000 € /м²

По курсу на 23.04.19
41 338 000 ₽
645 703 ₽ /м²

Общая площадь 64 м²

1 спальня

1 ванная комната

Особенности

  • Доходность 1,4 %
  • Абсолютный доход: 8 208 €
  • Построено в 1950
  • 7-этажное здание
  • 5 этаж
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 3,6 %
  • Всего комнат: 2

Арендная квартира в семиэтажном жилом доме.

Описание

Общая площадь квартиры составляет 64 м².

Двухкомнатные апартаменты расположены на пятом этаже дома. Квартира состоит из прихожей, гостиной, кухни, спальной комнаты и ванной комнаты.

Всего в доме находится 19 квартир и 1 коммерческое помещение.

В 2005 году в здании был проведен ремонт. Были отремонтированы лестница, балконы, фасад здания, установлены новые почтовые ящики и видеодомофоны.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 8 208 евро.

Текущая доходность 1,4 %.

Текущие арендные договоры с жильцами были заключены в 90-х годах. В скором времени договоры с некоторыми жильцами будут расторгнуты, что даст возможность сдать апартаменты в аренду по рыночной стоимости.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 3,57 %.

Расположение и объекты поблизости

Здание расположено в районе Максфорштадт. В пешей доступности от дома находятся супермаркеты, рестораны, бары, музей, университет, остановки общественного транспорта и станция метро.