Апартаменты для сдачи в аренду с доходностью 1,2 %, Мюнхен, Германия | Инвестирование в недвижимость Германии

Недвижимость во Франции на Лазурном Берегу и Провансе

589 000 €

7 011 € /м²

По курсу на 23.04.19
42 271 000 ₽
503 630 ₽ /м²

Общая площадь 84 м²

3 спальни

1 ванная комната

Особенности

• Доходность 1,2 %
• Абсолютный доход: 7 178 €
• Построено в 1950
• 7-этажное здание
• 4 этаж
• Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
• Налог на приобретение: 3,5 %
• Комиссия брокера: 3,6 %
• Всего комнат: 4

Арендная квартира в семиэтажном жилом доме.

Описание

Общая площадь квартиры составляет 84 м².

Трехкомнатные апартаменты расположены на четвертом этаже дома. Квартира состоит из прихожей, гостиной, кухни, 3 спальных комнат, ванной комнаты и балкона.

Всего в доме находится 19 квартир и 1 коммерческое помещение.

В 2005 году в здании был проведен ремонт. Были отремонтированы лестница, балконы, фасад здания, установлены новые почтовые ящики и видеодомофоны.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 7 178 евро.

Текущая доходность 1,2 %.

Текущие арендные договоры с жильцами были заключены в 90-х годах. В скором времени договоры с некоторыми жильцами будут расторгнуты, что даст возможность сдать апартаменты в аренду по рыночной стоимости.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 3,57 %.

Расположение и объекты поблизости

Здание расположено в районе Максфорштадт. В пешей доступности от дома находятся супермаркеты, рестораны, бары, музей, университет, остановки общественного транспорта и станция метро.